Magnifique villa 3+1 chambres avec 2 salles de bains à Baratã, Mem Martins, à proximité immédiate de l'autoroute A16 Cascais/Sintra/Lisbonne

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Idéalement située dans une rue calme bordée de maisons, à proximité immédiate de l'autoroute A16 Cascais/Sintra/Lisbonne, cette superbe villa moderne de 3 chambres + 1 bureau, d'une surface habitable brute de 333 mc (dont 223 mc de surface privée brute et 110 mc de surface à charge brute), a été récemment rénovée et est prête à être habitée. Elle se trouve sur un terrain de 355 mc.

La maison se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages. Le rez-de-chaussée abrite les pièces de vie, l'étage supérieur comprend les trois chambres et le dernier étage est un loft aménagé avec deux pièces de rangement attenantes.

Au rez-de-chaussée (niveau 0), qui correspond à l'entrée, se trouvent des toilettes invités de 1,5 mc, un vaste séjour de 34 mc avec cheminée et système de récupération de chaleur, ainsi qu'une cuisine de 14,2 mc (4,3 x 3,3 m) avec deux annexes : une buanderie (3,6 mc) et un cellier (1,1 mc).

À l'étage, accessible par un imposant escalier en marbre, se trouvent trois grandes chambres aux parquets foncés, mesurant respectivement 16,2 mc (4,5 x 3,6), 15 mc (4 x 3,75) et 12,2 mc (3,7 x 3,3). Elles partagent une grande salle de bains avec baignoire et double vasque avec 6,5 m² (2,7 x 2,4). Deux balcons sont accessibles depuis l'une des chambres et le couloir.

Enfin, au dernier étage, on découvre un vaste grenier aménageable avec une belle hauteur sous plafond. Parfaitement habitable, il pourrait être transformé en chambre supplémentaire, en bureau ou en espace de loisirs. D'une superficie de près de 37 mc, il comprend également deux pièces de rangement attenantes, l'une de près de 6 mc et l'autre d'une superficie à calculer.

La grande qualité de cette maison se révèle dans de nombreux détails, notamment le double vitrage et ses fenêtres en PVC rigide, en plus de ceux déjà mentionnés.

L'orientation solaire de la maison est Est/Ouest/Sud. Sa façade nord est protégée par une maison mitoyenne, formant ainsi un mur à mur, située sur le côté gauche du terrain voisin.

La maison comprend également un jardin de belle taille, idéal pour planter des arbres fruitiers et/ou aménager un potager, un garage pour un véhicule et un espace barbecue couvert et équipé. L'annexe abrite le local à gaz pour bouteilles de 45 kg, permettant ainsi un futur raccordement au réseau de gaz naturel de la rue.

Les appareils de cuisine suivants ne sont pas inclus dans la vente : four électrique et lave-vaisselle.

Ce bien bénéficie des permis d'utilisation n° 395 et n° 1011, datant de 2001 et délivrés par le service d'urbanisme de la mairie de Sintra.

Notre maison est notre meilleur investissement. La qualité de vie est notre priorité.

Nous sommes ouverts du lundi au dimanche. Venez nous rendre visite !

Rodolfo Natário - L'immobilier, une passion !