No primeiro trimestre foram vendidas 40.750 casas em Portugal Continental, menos 5,4% que no anterior

9 de maio, 2025

Segundo dados da Confidencial Imobiliário (CI), nos três primeiros meses do ano estima-se que tenham sido vendidas 40.750 casas em Portugal Continental, menos 5,4% que no trimestre anterior.

Apesar disso revela um volume que mantém o mercado a transacionar acima das 40.000 unidades. As projeções realizadas pela CI foram realizadas a partir dos dados de transação reportados ao SIR- Sistema de Informação Residencial.

O padrão de 40.000 casas vendidas por trimestre foi visível entre meados de 2021 e meados de 2022, na reativação da procura pós-pandemia, tendo sido novamente atingido no 4º trimestre do ano passado, quando se transacionaram 43.100 fogos. Este foi um pico de atividade que ficou a dever-se à concretização de vendas que tinham sido adiadas durante o decurso do ano, fruto da incerteza que se instalou no mercado até à entrada em vigor das diversas medidas direcionadas ao sector, especialmente as que contemplaram os jovens. Comparativamente ao 4º trimestre de 2024, em que a procura registou uma atividade excecional, o 1º trimestre reduz a atividade em 5,4%, sinalizando uma tendência para a estabilização do mercado residencial após o pico de procura registado.

Recorde-se que os preços de venda das casas não só mantêm a trajetória de crescimento, como estão a crescer mais rapidamente, registando uma variação trimestral de 6,6% e homóloga de 15,8% no 1º trimestre de 2025, de acordo com o Índice de Preços Residenciais. No 4º trimestre de 2024, estes indicadores eram de 4,1% e 11,0%, respetivamente.

No 1º trimestre de 2025, a habitação em Portugal Continental foi vendida por um preço médio de 2.701€/m2, de acordo com os dados do SIR-Sistema de Informação Residencial.